Praėjusį mėnesį Vyriausybė pritarė Aplinkos ministerijos parengtiems daugiabučių namų atnaujinimui skirtų kaupiamųjų lėšų apskaičiavimo ir kaupimo tvarkos pakeitimams, pagal kuriuos nuo šių metų liepos 1 dienos kyla minimalus kaupiamųjų lėšų tarifas; apie tai „Merkio kraštas“ kalbėjosi su rajono daugiabučius administruojančios UAB „Varėnos šiluma“ direktoriumi Jonu Endrikiu ir dviejų Varėnos daugiabučių namų savininkų bendrijų pirmininku Algirdu Jonu Stašiu…
Kaupiamųjų lėšų tarifus padidino keliskart
Jau nuo kito mėnesio, tai yra – nuo liepos 1 dienos, daugiabučių namų savininkai turės kaupti daugiau lėšų daugiabučio remonto darbams. Pagal naująją tvarką kiekvienas daugiabučio buto savininkas vietoje galiojusių 3 arba 5 centų už kvadratinį metrą per mėnesį turės mokėti mažiausiai 9 centus, jei namo plotas didesnis nei 3 tūkstančiai kvadratinių metrų, arba 11,5 cento, jei namo plotas – iki 3 tūkstančių kvadratinių metrų.
Pavyzdžiui, jeigu daugia-bučio gyvenamojo namo plotas yra didesnis nei 3 tūkst. kv. m, 50-ies kv. m ploto buto savininkas į savo daugiabučio namo kaupiamųjų lėšų fondą turės sumokėti mažiausiai 4,50 euro per mėnesį, o jeigu namo plotas yra mažesnis negu 3 tūkt. kv. m – 5,75 euro (šiuo metu butų savininkai moka atitinkamai po 1,5 Eur arba 2,5 Eur per mėnesį).
Beveik visi rajono daugiabučiai statyti dar tarybiniais laikais
Daugiabučių namų atnaujinimo programą administruojanti Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) skelbia, kad Lietuvoje yra daugiau nei 35 tūkstančiai daugiabučių namų, pastatytų iki 1993 metų, o dėl blogos butų ir kitų bendrojo naudojimo patalpų techninės būklės kasmet įvyksta keli šimtai incidentų.
Štai UAB „Varėnos šiluma“ mūsų rajone administruoja 167 daugiabučius gyvenamuosius namus. Bendrovės direktorius Jonas Endrikis „Merkio kraštui“ sakė, kad iš esmės visi Varėnos rajono daugiabučiai buvo pastatyti dar tarybiniais laikais, naujesnių – tik vienas kitas. „Negalėčiau sakyti, kad jie visi idealiai tvarkingi arba yra avarinės būklės, nes daugiabučiai prižiūrimi, prireikus – tvarkomi. Tiesa, kaimuose yra keletas namų prastesnės būklės, bet stengiamės, kad jie nebūtų avariniai“, – kalbėjo J. Endrikis.
Direktoriaus pateiktais duomenimis, šiuo metu rajone yra maždaug 8 bendrovės administruojami prastos būklės daugiabučiai namai, kuriems reikalingos didelės remonto investicijos, o pernai, be smulkių remonto darbų, maždaug 58 kartus buvo atliekami avariniai – lietaus, buitinių nuotekų, elektros, šalto ir karšto vandentiekio sistemų, stogų bei šilumos punktų remonto – darbai.
Išimtis – renovuotiems daugiabučiams
„Varėnos šilumos“ direktorius J. Endrikis aiškino, kad Vyriausybės patvirtinti pakeitimai bus taikomi visiems daugiabučiams, tiesa, renovuotiems galios tam tikra išimtis. „Renovuoto daugiabučio namo gyventojų balsų dauguma įmoka galės būti susimažinta perpus. Tai turi būti atskiras gyventojų sprendimas, o jeigu tokio sprendimo nėra, nesvarbu, ar daugiabutis renovuotas, ar ne, remiantis nustatyta tvarka nuo liepos 1-osios bus taikomas padidintas tarifas“, – komentavo J. Endrikis.
Minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas, kaip savo pranešime nurodo APVA, nekeistas 10 metų. UAB „Varėnos šiluma“ direktorius sutinka, kad Vyriausybės sprendimas daugiabučių namų savininkams kaupti daugiau lėšų – teisingas. „5 centų už kvadratinį metrą tarifas yra labai mažas, vertinant dabartines darbo sąnaudų, medžiagų kainas. Pavyzdžiui, nuo vieno 50-ies kvadratinių metrų ploto buto į kaupiamųjų lėšų fondą, skirtą daugiabučio atnaujinimui, atitenka 2,5 euro, o per mėnesį visas daugiabutis surenka nepilnai 100 eurų. Kažkada ta suma gal ir būdavo ženklesnė, bet dabar turime infliaciją, ir tokia suma tapo nereikšminga“, – teigė J. Endrikis.
Standartinis penkiaaukštis daugiabutis su trimis laiptinėmis, kaip nurodė direktorius, mūsų rajone yra maždaug 2 tūkst. 200 kv. m ploto ir per mėnesį į kaupiamųjų lėšų fondą surenka 110 eurų, per metus – 1 tūkst. 320 eurų.
Sukauptų pinigų remontui nepakanka
Dviejų daugiabučių Varėnos Marcinkonių ir Vytauto gatvėse butų savininkų bendrijoms pirmininkaujantis Algirdas Jonas Stašys irgi svarstė, kad dabar mokamų 5 centų už kvadratinį metrą nuo vieno buto per mėnesį į daugiabučio kaupiamųjų lėšų fondą nepakanka.
„Nors abu mūsų daugiabučiai yra renovuoti, einamųjų darbų ir visokių papildomų išlaidų vis tiek atsiranda. Nors kiekvienais metais taip nebūna, pernai turėjome virš 8 tūkstančių eurų išlaidų. Pavyzdžiui, prakiuro karšto vandens šildytuvas, kuris kainuoja apie 400 eurų, o už šilumos punkto pavaros daviklį sumokėjome 370 eurų, rekonstravome elektros spintą, kainavo 600 eurų. O jeigu dar namas nerenovuotas, šilumos punktas senas, lauko durys nekeistos, tai tų kaupiamųjų lėšų tikrai neužtenka…“, – kalbėjo varėniškis.
Kai kuriems gyventojams renovacija – už dyką
Balandžio pabaigoje APVA paskelbė daugiabučių namų renovacijai sulaukusi 24 paraiškų, dar 537-iems senos statybos daugiabučiams rengiami investicijų planai. „Varėnos šilumos“ direktorius J. Endrikis „Merkio kraštui“ pasakojo, kad šiuo metu galioja kvietimas daugiabučių namų renovacijai, siekiant B energinės klasės, o pastatų modernizacijos galimybėmis gana aktyviai domisi ir mūsų rajono daugiabučių gyventojai.
„Jau įvyko pirmieji susirinkimai su 12-kos daugiabučių namų gyventojais, ir praktiškai visi investiciniai planai yra parengti, dalis jų jau pristatyta gyventojams, 3 daugiabučių paraiškos jau pateiktos Aplinkos projektų valdymo agentūrai. Gavus patvirtinimą, prasidės pirkimai, o ar atsiras rangovų, galinčių renovuoti tokį kiekį daugiabučių, – vėlgi klausimas“, – sakė J. Endrikis.
Pasak pašnekovo, porą metų daugiabučių renovacijos tempai rajone buvo prislopę, nes pagal APVA kvietimą daugiabučių valdytojai galėjo teikti paraiškas dėl paramos už renovaciją, bet su sąlyga, kad po modernizavimo pastato energinio naudingumo klasė bus ne mažesnė kaip A.
„Kiek žinau, visoje Alytaus apskrityje nė vienas daugiabutis nepateikė paraiškos, nes tai yra brangi renovacija. Atnaujinant daugiabutį pagal A klasę, pirmiausia privaloma keisti visus langus, ir nesvarbu, kad jie yra plastikiniai, o vien tai labai išbrangina renovaciją“, – nurodė J. Endrikis.
„Varėnos šilumos“ direktoriaus teigimu, daugiabučio renovacijos kaina priklauso nuo pasirinktų priemonių, buto dydžio bei statybos darbų įkainių. „Tarkime, vieno kambario butui iki 1993 metų statybos name renovacija gali kainuoti apie 60 eurų per mėnesį“, – preliminariai paskaičiavo pašnekovas, pažymėjęs, kad pagal šiuo metu galiojančią tvarką gyventojams, turintiems teisę gauti kompensaciją už šildymą, renovacija nieko nekainuoja. Praėjusį šildymo sezoną, kaip nurodė J. Endrikis, kompensacija už šildymą buvo taikoma daugiau kaip 900 butų.
Dar viena naujovė
O jau nuo kitų metų liepos 1 dienos, kaip praneša APVA, jeigu netinkamos techninės būklės daugiabučio namo butų savininkai nepasitvirtins namo atnaujinimo pagal privalomuosius reikalavimus priemonių, jų minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas bus padidintas tiek kartų, koks nustatytas pastato techninės būklės koeficientas (būklė gera – 1, būklė patenkinama arba vidutinė – 2, būklė bloga – 3, būklė labai bloga ir būklė kritinė – 4).
„Daugiabučio gyventojai, pavyzdžiui, sutarė, kad reikia keisti stogą, ir šiam darbui 2 metus po kažkiek centų kaups papildomai. O jau kaupiamosios lėšos yra kitiems, neplaniniams darbams, tarkime, trūko vamzdis. Namo būklę, ko gera, turėtų nustatyti ekspertai, manau, kad nepakanka daugiabučio administratoriaus įvertinimo. Ekspertams nustačius būklę, daugiabučio administratorius įgija teisę taikyti atitinkamą koeficientą ir kaupti pinigėlius to namo remontui. Jeigu daugiabučio gyventojai pasirinktų renovaciją, problema išsispręstų, nes daugiabutis netaptų avariniu ir tų koeficientų taikyti nereikėtų“, – aiškino UAB „Varėnos šiluma“ direktorius J. Endrikis.
Evelina Kuliešė
Autorės nuotr.
